¿Puede una hipoteca servir para financiar fines distintos a la compra de un inmueble?

30 Noviembre 2006

Sí, porque contrariamente a la creencia general, una hipoteca no es un préstamo para la adquisición de un inmueble. Una hipoteca es realmente un préstamo que toma un bien inmueble como garantía de pago, independientemente del destino de los fondos.

Cualquier persona o empresa que disponga de un inmueble no hipotecado (o con una hipoteca de bajo importe) puede solicitar una hipoteca sobre el mismo. La ventaja fundamental de solicitar una hipoteca en vez de un préstamo convencional es el coste: la institución financiera carga un menor tipo de interés porque cuenta con la garantía adicional del inmueble.

El destino de los fondos influye -entre otros factores- en el precio del préstamo hipotecario. Por ejemplo, si se solicitase una hipoteca para la compra de un inmueble, es casi seguro que se obtendría un mejor tipo de interés que si se solicitase una hipoteca para la compra de un vehículo de lujo. ¿Por qué? Porque estadísticamente el banco o caja de ahorros ha comprobado que los clientes que invierten en inmuebles son mejor pagadores que los que “gastan” dinero prestado en vehículos de lujo.