Aparte de lo incluido en nuestro simulador financiero online, existen diversos análisis y cálculos que pueden ser de utilidad a la hora de comprender qué financiación le conviene:

• Análisis de hipotecas mixtas. Por ejemplo, 2 años a tipo fijo y el resto a tipo variable.
• Hipotecas bimensuales, trimestrales o semestrales. ¿Cómo cambia la situación si las cuotas se pagan cada 2, 3, ó 6 meses? Existen hipotecas que permiten este tipo de cuotas.
• Análisis de escenarios de tipos de interés. Conozca qué sucedería si suben los tipos de interés (o si bajan).
• Cálculo detallado de gastos. Analice partida por partida los gastos de la operación para intentar minimizarlos.
• Inclusión de la variable “préstamos actuales“. No es lo mismo pedir prestado teniendo otros créditos, que siendo éste el primer préstamo al que se hace frente.
• Análisis de impagados o retraso de cuotas.
• Inclusión de ofertas reales de entidades financieras. Es diferente hacer los números con las condiciones de “catálogo”, que con las condiciones reales que la entidad ha establecido para su caso en particular.
• Requisitos y coste de productos que condicionen la oferta (tarjeta de crédito, seguros, etc). Estos productos tienen un coste que puede no compensar el descuento en el precio de la hipoteca.
• Análisis fiscal. ¿Como influye cada opción en la tributación a hacienda?.
• Coste de oportunidad. Muchos de los cálculos llevados a cabo en simuladores online no incluyen el coste de oportunidad de inversiones alternativas. No es lo mismo tener que devolver 10 euros ahora que dentro de 5 años.
• Seguros de cobertura contra subidas de tipos de interés. Existen diversas maneras de protegerse contra los cambios de tipos.
• Etc. etc.

Un asesor financiero puede -y debe- ayudarle a realizar y comprender la mayoría de estos análisis financieros.