crisalia.info » Hipotecas

¿Por qué unas hipotecas son más caras que otras?

admin — Fri, 08 Dec 2006 11:37:30 +0000

A menudo se ven anuncios en prensa y televisión con ofertas hipotecarias realmente atractivas: Euribor + 0,45%, Euribor + 0,35% y hasta Euribor + 0,32%. Sin embargo a la hora de la verdad el precio medio de las hipotecas suscritas en España es de Euribor + 0,75%. ¿Por qué sucede esta disparidad de precios? ¿Son explicables estas discrepancias exclusivamente por las diferencias en la “calidad” de la hipoteca?

(more…)

Compartir este artículo (email, Meneame, Digg, etc.)

Valores de tasación, compraventa, escrituración y seguro. Definición y diferencias.

admin — Wed, 06 Dec 2006 22:59:31 +0000

Uno de los aspectos más contradictorios a la hora de iniciar el proceso de suscripción de una hipoteca es el tema de las valoraciones. Parece como si nuestro inmueble no valiese lo mismo para nosotros que para el banco, para hacienda o para la compañía aseguradora.

(more…)

Compartir este artículo (email, Meneame, Digg, etc.)

Tipos de hipotecas

admin — Tue, 05 Dec 2006 13:56:24 +0000

La lista de tipos de hipotecas es interminable. La terminología utilizada es frecuentemente confusa: bajo una misma denominación se encuentran a menudo distintos productos hipotecarios, y viceversa. En el presente artículo se presenta una tipología de productos hipotecarios que trata de facilitar el entendimiento de los mismos por parte del público general.

(more…)

Compartir este artículo (email, Meneame, Digg, etc.)

¿Puede una hipoteca servir para financiar fines distintos a la compra de un inmueble?

admin — Thu, 30 Nov 2006 21:06:08 +0000

Sí, porque contrariamente a la creencia general, una hipoteca no es un préstamo para la adquisición de un inmueble. Una hipoteca es realmente un préstamo que toma un bien inmueble como garantía de pago, independientemente del destino de los fondos.

Cualquier persona o empresa que disponga de un inmueble no hipotecado (o con una hipoteca de bajo importe) puede solicitar una hipoteca sobre el mismo. La ventaja fundamental de solicitar una hipoteca en vez de un préstamo convencional es el coste: la institución financiera carga un menor tipo de interés porque cuenta con la garantía adicional del inmueble.

(more…)

Compartir este artículo (email, Meneame, Digg, etc.)

Principales razones para no suscribir hipotecas en divisa extranjera

admin — Wed, 01 Nov 2006 20:01:52 +0000

Con frecuencia se escucha hablar de la posibilidad de tener nuestra hipoteca denominada en la moneda de otro país. Las divisas más comentadas son el Yen japonés y el Franco suizo, cuyos tipos de interés de referencia son consistentemente inferiores al Euribor.

(more…)

Compartir este artículo (email, Meneame, Digg, etc.)

Acerca de la “prima de riesgo”

admin — Sun, 08 Oct 2006 18:17:19 +0000

La “prima de riesgo” es el sobrecoste que una entidad financiera cobra por un préstamo debido al riesgo estadístico de impago que este representa.

(more…)

Compartir este artículo (email, Meneame, Digg, etc.)